【一宮市・木曽川町】不動産の査定額ってどうやって決まるの？5つのポイントを解説
「持ち家や所有している土地、いくらくらいで売れるんだろう？」 売却を考え始めたときに、まず気になるのが「査定額」ですよね。
不動産の査定額は、勘や感覚で決まるのではなく、明確な基準に基づいて算出されています。 今回は、査定額を決定づける「5つの重要ポイント」をご紹介します！
査定額を決める5つのポイント
- ① 立地（駅・学校・スーパーなど）
- 交通の利便性や周辺施設（買い物・教育環境）が充実しているほど評価が高くなります。
- ② 建物の状態
- 外観のメンテナンス状況や、室内の丁寧なお手入れ・修繕履歴が影響します。
- ③ 築年数
- 新しいほど高評価になりますが、一般的に「築20年」がひとつの節目と言われています。
- ④ 間取り・広さ
- 時代のニーズに合ったファミリー向けの間取りや、人気のレイアウトが有利です。
- ⑤ 近隣の相場
- 周辺エリアで過去にどのような価格で売却されたか（売却実績）が基準になります。
「自分の家は築年数が経っているけれど大丈夫？」 「今の相場だとどれくらいで売れるの？」
など、少しでも気になることがございましたら、ぜひお気軽に当社までご相談ください！ 査定・ご相談は無料で行っております。
不動産売却のご相談・査定依頼は、ぜひ T-PLAN にお任せください！